De to begreber bliver ofte brugt i flæng, men de løser to helt forskellige opgaver. Skitseprojektet handler om at finde den rigtige løsning. Myndighedsprojektet handler om at bevise, at løsningen må bygges.
Sammenligning
| Skitseprojekt | Myndighedsprojekt | |
|---|---|---|
| Formål | Udvikle og vælge idéen | Dokumentere projektet over for kommunen |
| Modtager | Dig som bygherre | Kommunens byggesagsafdeling |
| Indhold | Plan, facade, volumen, 3D-visualisering | Målfaste tegninger, situationsplan, arealer, redegørelser |
| Detaljeringsgrad | Overordnet — rum, form og sammenhæng | Præcis — mål, koter, brand- og konstruktionsklasse |
| Resultat | Et valgt arkitektonisk hovedgreb | En indsendt ansøgning og en byggetilladelse |
| Pris fra | 9.400 kr. | 10.800 kr. |
Hvornår har du brug for et skitseprojekt?
- Når der er flere mulige måder at løse behovet på.
- Når du skal kunne se og mærke projektet, før du binder dig økonomisk.
- Når projektet skal præsenteres for en bank, en ejerforening eller en medejer.
- Når arkitekturen — lys, rumforløb, facadeudtryk — er afgørende for resultatet.
Hvornår er myndighedsprojektet nok?
- Når løsningen reelt giver sig selv — fx en enkel tilbygning i forlængelse af huset.
- Når du allerede har tegninger, der blot skal bringes op på myndighedsniveau.
- Når projektet er en lovliggørelse af eksisterende forhold.
De hænger sammen
I praksis genbruges skitseprojektets grundlag direkte i myndighedsprojektet, så du ikke betaler for det samme to gange. Det er derfor, vi som regel anbefaler at tage faserne i rækkefølge på alt andet end de allersimpleste sager. Læs mere om skitseprojekt og byggetilladelse.
Ofte stillede spørgsmål
Kan jeg få byggetilladelse på et skitseprojekt?
Nej. Et skitseprojekt viser idéen, men indeholder ikke de mål, arealopgørelser og redegørelser, kommunen skal bruge. Ansøgningen kræver et myndighedsprojekt.
Skal jeg altid lave et skitseprojekt først?
Ikke altid. Er projektet enkelt og allerede afklaret, kan vi gå direkte til myndighedsprojekt. Er der flere mulige løsninger, tjener skitsefasen sig næsten altid hjem.